规划要求只能单一开辟地盘却拆成两块卖给分歧

  陈立山说,三个前提此中一条为8 4 5 7 .2平方米的地盘必需同别的一块5640 .3平方米的地盘由单一开辟从体同一开辟扶植。恰是这个拍卖前提让买家望而却步,“有这个前提,底子不会有人买,由于买了也开辟不了。”

  “和周边地段地盘价钱比起来这个拍卖的标的价钱曾经是白菜价,之所以没人买不是价钱问题,而是法令问题。”陈立山说,他暗示正在法院施行地盘拍卖时,河源市住建局源城区规划局(以下简称源城规划)涉嫌行政干涉,曾给法院发公函要求法院中止拍卖。源城区法院正在举行听证后继续拍卖,不外拍卖时附加了源城区规划提出的三个拍卖前提。

  对于为何会呈现规划要求单一从体开辟的项目呈现了两个开辟商?肖宁说该项目规划时明白要求单一开辟从体开辟,最早确实是只要一家公司开辟,但后期该公司为了融资需要就成立了两家公司,后来一系列本钱运做发生了后面的遗留问题,目前相关人员涉嫌违法已被机关查询拜访。

  按照河源市规划部分对该项目标规划要求,整个锦绣名雅二期工程涉及的地盘共14097 .5平方米,除了陈立猴子司采办的8457.2平方米地盘之外,还有别的5640 .3平方米的地盘属于别的一开辟商所有。此中陈立猴子司所有的地盘扶植小区配套设备,别的一开辟商所有的地盘扶植小区楼房。整个规划最主要的是要求该项目必必要由单一开辟从体同一开辟扶植,两块地不克不及零丁开辟。

  “项目规划要求只能单一开辟从体开辟,却又拆成两块地来卖给两个分歧的开辟商,并且地盘证都过了户,这不是吗?”陈立山说。过去数年恰是这个前后矛盾的规划要求让该项目一曲烂尾。

  南都讯近日,河源市市核心一8000多平方米的地盘拍卖惹起关心。当事人暗示因为规划部分遗留问题,导致这块地盘拍卖和开辟陷入死轮回,相关回迁户安设的平易近生项目被拖多年面对烂尾场合排场。南都记者查询拜访发觉河源市源城区曾特地发函要求处理该难题,但至今未有成果。

  “规划部分要求附加前提,这也是相关好处人的权益,避免由于不知情将来发生更多问题。”源城区规划副局长肖宁接管南都记者采访时说。他暗示按照2008年实施的《中华人平易近国城乡规范法》,地盘让渡必需附加规划前提。所以规划部分正在法院对陈立猴子司的地盘进行拍卖时提出了相关附加前提。

  为何规划部分会提出如许一个拍卖附加前提?南都记者采访获悉,陈立山所买的地盘属于一旧城项目(锦绣名雅二期工程),该项目涉及回迁户安设等平易近生工程。因为规划等遗留问题,该项目至今未动工并陷入死轮回,面对烂尾场合排场。

  事务当事人名叫陈立山,河源当地人。该块地盘为他所正在的公司锦绣花圃房地产无限公司2007年花1816万元采办,面积8457.2平方米,为商住用地性质,位于河源市源城区长堤中,属于河源市核心地带。2013年12月,因为债权问题,该块地盘被源城区法院查封并公开拍卖债权,拍卖标的跨越3000万元,但一年多过去置之不理。

  若何处理现有窘境,肖宁暗示,规划部分也同意通过拍卖雷同体例来处理目前问题,不外任何体例不克不及违反现有城市规划。

  相关链接: